建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面的结合很牢，因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类：
1.以库仑力与墙壁结合的灰尘；
2.靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢；
3.以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸；
4.大气污染，在外墙表面形成的锈斑；含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹；
5.从屋顶留下的雨水夹带的污垢。
上述污垢由于种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，也就对建筑物外墙清洗剂提出一系列技术要求：
1、有效地洗净建筑物外墙上的各种污垢而不对外墙材质造成损伤，也不留下痕迹；
2、适合清洗机械的使用，在短时间、低浓度下有良好的清洗效果；
3、清洗剂对外墙玻璃应有一定的洗涤作用，至少不对门、窗材料和玻璃造成损伤；
4、清洗剂成本较底，清洗费用不高。
5、清洗后不对周围环境造成污染，清洗废液不用处理即可达到排放标准。
为达到上述要求，建筑物外墙清洗剂一般都由表面活性剂和助剂配制成水基洗涤剂，使用时冲稀到一定浓度（临界胶束浓度附近）。对外墙上特殊污垢的清洗，可按一般硬表面重 垢污斑清洗剂设计配方，可以考虑加入有机溶剂、无机或有机溶剂、或者配成酸性洗涤剂，用来擦洗沥青污斑、粘附污垢和局部锈蚀等。一般应在建筑物整体清洗前先进行局部清洗。
高空清洗外墙施工方案：
根据被服务方的面积、工程的难度及被要求工程时间来确定需要几个人来清洁。有两种方式，一种是高空吊篮，另一种为高空吊绳， 专业讲叫“上几根绳，下几回板”。
高空作业难度大，危险性高，特此我们的施工人员是经过专业培训后，有三年以上工龄高空作业的经验。
我们一般采用坐式吊绳清洗方案：
1、吊绳 （高空作业绳）： 学名锦纶绳， 直径18毫米拉力为240000牛顿（合计： 2吨半左右）
2、吊板： 水曲柳木制成
3、钢丝绳： 直径10毫米
4、U型蟹扣： 钢制
5、安全绳
以上5种组装成一个坐式高空吊板。
先在楼顶处选一个拴绳子的固定地方，如冷却塔或塔式通风罩等，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失，安全绳1根与工作绳并列，却保安全性。将绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底，以防磨擦。
将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶玻璃净、药水。工作人员带上玻璃刮洗器、抹水器、抹布，就可以上板开始工作。因为有一特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑，人控制绳索，可以自由操作。简单的说：往上一提绳子吊板往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快，一直到工作结束。高空外墙粉刷工程与此大同小异。一个高空清洗作业人员一天可以完成200平方米左右的玻璃清洁任务。
高空清洁外墙玻璃在保障安全的情况下，要保障质量，两者相辅相成。我公司高空施工队经过多年会战，积累了丰富的经验
上海和美鸿清洁服务有限公司——是一家具有独立法人资质的综合性技术清洁管理公司。本公司是提供上海市场的物业托管、保洁托管、保洁服务、酒店清洗业务、大型工程开荒、石材翻新晶面养护、大型中央空调清洗、园林绿化、工业厂房设备清洗、PCO有害生物防治、清洗清洁防污技术开发、保洁技术推广培训、商务定保、酒店长期清洁维护、保洁器械专卖、保洁加盟等服务为一体的专业清洁管理公司。
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